Louer son bâti à des entreprises
par Laurence Dupuis, mis à jour à 12:54
Réagir
Imprimer
Envoyer
Partager
Maïs, betteraves, semis : les travaux dans les champs s'accélèrent
L'AEV et Rungis main dans la main pour dynamiser l'agriculture francilienne
Travaux dans les champs : la pluie complique la tâche
À Itteville, Thierry Desforges se lance dans la production de sapins de Noël
Dans le cadre des journées diversification organisées par la chambre d'Agriculture, une matinée était consacrée à l'accueil d’entreprises sur son exploitation.
Comment valoriser des bâtiments agricoles devenus obsolètes pour l’activité agricole ? Cette question, de nombreux exploitants agricoles se la posent.
Pour preuve, le succès rencontré par l’une des journées diversification organisées par la chambre d’Agriculture de région Île-de-France jeudi 26 avril à Jossigny, sur le thème de La valorisation du bâti agricole en location aux entreprises, où Didier Corman accueillait les participants.
Face au nombre d’inscrits, une seconde rencontre est programmé mardi 19 juin.
Après avoir présenté l’exploitation sur laquelle il est installé avec son frère en Gaec, l’accent a été mis sur l’activité de location de bâtiments (hangars et bureaux) à des entreprises. En 1984, à la suite de l’arrêt de la production d’endives, il aménage la dalle d’un des bâtiments pour le valoriser via la location de garages à caravanes.
Puis très vite, un artisan s’est installé. Au fil des années, les surfaces aménagées pour cette activité, et gérées par deux SCI, se sont développées. Aujourd’hui, un certain nombre de locaux commerciaux sont proposés avec des surfaces variant de 50 à 250 m2 sur trois sites très proches. Les bâtiments ont été aménagés avec l’appui du salarié de l’exploitation, fournissant ainsi une activité lors des périodes creuses.
« Dans la mesure du possible, j’essaie de faire correspondre le local aux besoins du locataire », explique Didier Corman, qui insiste sur l’importance de la communication et des échanges avec les locataires.
« C’est un double métier avec la gestion des compteurs d’eau, d’électricité, des loyers », souligne Damine Corman, qui dans sa philosophie souhaite être présent et au service des entreprises. « Gérer la cohabitation est primordiale. » Certains locataires sont là depuis vingt-huit ans. En moyenne, la rotation porte sur deux-trois départs par an.
Dans ce territoire périurbain, cette activité crée une dynamique économique tout en contribuant au maintien de l’agriculture, mais cette activité est également source de revenu complémentaire sur le long terme et de création de lien social avec les artisans. Pour ces derniers, c’est également le moyen d’avoir un local facilement accessible et 30 à 50 % moins cher que dans une zone artisanale
« Attention, ici, cela représente trente-cinq ans de travail et de décisions », note Didier Corman.
Cette présentation, suivie d’une visite, a donné lieu à de nombreuses questions sur des sujets aussi variés que les documents d’urbanisme, les problématiques fiscales, juridiques, les activités qui peuvent poser problèmes, la gestion des flux, en présence d’un architecte du CAUE (Conseil d’architecture et de l’environnement de Seine-et-Marne), Philippe Grandjean.
COMMENTEZ CET ARTICLE
Accéder à la charte des commentaires Signaler un commentaire abusifCharte de comportement sur le site horizons-journal.fr
Les espaces de contribution du site Internet de Horizons Centre Ile de France (commentaires, témoignages, chats, …) sont des espaces d'échanges et de discussions, respectueux du pluralisme, à partir des sujets publiés sur le site de Horizons.
Quiconque peut y participer à condition d'avoir au préalable validé, au moyen d'une adresse de courriel valide ou de son profil facebook, son inscription sous son nom ou sous un pseudonyme.
La participation aux espaces de contribution de Horizons suppose l'acceptation et le respect par chacun de règles de conduites établies par Horizons Centre Ile de France et qui ne souffrent aucune contestation.
Les commentaires des internautes sont modérés, c'est-à-dire qu'un ou plusieurs modérateurs veillent au respect des règles ci-dessous. Le ou les modérateurs peuvent, sans discussion possible, supprimer tout ou partie d'un commentaire tombant sous le coup de la loi ou contraire à la présente charte.
Horizons Centre Ile de France se réserve le droit d'exclure des espaces de contribution, temporairement ou définitivement, celles et ceux qui violeraient ces règles de façon répétée ou systématique.
La modération s'effectue a posteriori. Tout commentaire posté sur horizons-journal.fr est immédiatement mis en ligne. Il est validé ou non par le ou les modérateurs dans les heures qui suivent.
Les internautes participants au site de Horizons sont invités à signaler d'éventuels dérapages au moyen du lien ad hoc présent dans les pages.
Rappel de la loi
Les propos tombant sous le coup de la loi sont proscrits sur le site :
Le racisme ou l'antisémitisme, l'incitation à la haine ou à la discrimination raciale ou religieuse, la xénophobie (tout propos formulant une critique générale contre l'ensemble d'une population, d'un pays, d'une nation ou d'une communauté).
L'appel à la violence
L’apologie des crimes de guerre et des crimes contre l’humanité, le révisionnisme ou le négationnisme
Les propos pouvant heurter la sensibilité des mineurs, la pédophilie, la pornographie
La diffamation ou l'injure, les propos mettant en cause l'honneur ou la réputation d'une personne physique ou morale, publique ou privée
L’apologie du suicide
Les informations relatives à la vie privée.
L'utilisation d'oeuvres protégées par des droits d'auteur
Les règles de conduite
Sont exclus les propos contraires aux principes suivants :
Le respect des participants. Pas d'insultes ou d'invectives envers autrui ou les participants aux espaces de contribution. On débat sur le terrain des idées, des faits et des arguments. L'agressivité est bannie.
La correction. Pas de propos injurieux, obscènes ou offensants, pas de propos grossiers, pas d'attaques ou d'allusions concernant le physique d'une personne publique ou privée, qu'elle soit président de la République ou simple voisin.
Le respect de la grammaire et de l'orthographe. Le respect de ses interlocuteurs passe par le respect de la langue française, garant de la bonne expression et de la compréhension des idées.
Le respect de la vie privée. Pas de publication non sollicitée d'adresses e-mail, de numéros de téléphone et adresses postales.
La mesure. Le harcèlement par la répétition de messages identiques ou très voisins et la répétition de liens hypertextes identiques vers d'autres sites entraînera la suppression systématique des contributions et le bannissement définitif des contributeurs.
Est également proscrit le détournement des espaces de contributions pour faire de la propagande ou du prosélytisme, à des fins professionnelles ou commerciales, et à des fins politiques, religieuses ou sectaires.