Propriétaires
Sécuriser ses loyers
Pour pallier les impayés de loyers, les bailleurs ont tout intérêt à sécuriser leurs loyers. Zoom sur les possibilités qui s'offrent à eux.
Pour pallier les impayés de loyers, les bailleurs ont tout intérêt à sécuriser leurs loyers. Zoom sur les possibilités qui s'offrent à eux.
Les impayés de loyers, tant pour les baux d'habitation que commerciaux, ne sont pas rares allant parfois jusqu’à mettre les propriétaires en difficulté. Les bailleurs ont tout intérêt à sécuriser leurs loyers pour protéger leurs revenus futurs.
Caution solidaire
Le moyen le plus classique pour sécuriser le versement du loyer est d'opter pour une caution solidaire. Il s'agit d'une personne solvable qui accepte de s'engager par écrit pour le compte de son locataire. Concrètement, elle se porte garante de lui et accepte de payer l'intégralité du loyer et des charges en cas de défaillance. L'avantage de cette solution est qu’elle est complètement gratuite et qu’elle responsabilise le locataire. L'inconvénient est que la caution n'est pas infinie, car elle est délivrée pour une durée précise, en général, la durée initiale du bail. Si le locataire reste au-delà du bail, il n’y a plus de recours possible par ce biais.
