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Juridique
Copropriété : la répartition des charges communes

Acquérir un appartement pour le louer séduit de nombreux Français, qui deviennent alors copropriétaires. Chaque lot est constitué d’une partie privative et d’une quote-part de parties communes. Le copropriétaire se retrouve donc à régler des charges privées mais aussi des charges de parties communes.

© Adobestock.com

Dans un immeuble, en tant que propriétaire d’un appartement, on se retrouve à partager des parties communes avec les autres copropriétaires. Qu’il s’agisse des murs, de la toiture, des escaliers, de cours non privatives, d’ascenseur… ces parties communes génèrent des charges. Ces dernières sont réparties entre les copropriétaires selon les tantièmes affectés à leur lot. Derrière ce mot barbare se cache la part de copropriété possédée par chacun.

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