Du chanvre à la construction hors-site bas-carbone

Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion innove pour son futur programme résidentiel Be Fine situé à Melun (Seine-et-Marne), avec un mode de construction hors-site bas-carbone. L’innovation réside à la fois dans le choix de construire hors-site et d’utiliser des panneaux préfabriqués de béton de chanvre et bois provenant de l’usine Wall’Up Préfa implantée à Aulnoy (Seine-et-Marne) en prolongement de l’activité de Planète chanvre.

L’enjeu de la construction hors-site

En plus d’intégrer dans sa construction des murs préfabriqués Wall’Up Préfa, le programme Be Fine va se construire hors-site. Concrètement, il s’agit de préfabriquer en usine les façades des habitations qui seront ensuite assemblées sur le chantier. Le choix de ce mode de construction a plusieurs avantages qui sont de réduire la durée des chantiers de manière significative, de s’affranchir des aléas climatiques, de lutter contre la pénibilité des chantiers et enfin, de limiter les nuisances pour les riverains pendant le chantier. L’empreinte carbone de la construction hors-site est moindre, de l’ordre de 40 % par rapport à un chantier traditionnel par la baisse du nombre de trajets, celle des déchets, additionnée avec l’utilisation des matériaux biosourcés.

Situé au cœur de l'écoquartier Woodi, cet ensemble résidentiel qui verra le jour en 2025 est composé de 94 logements répartis sur trois immeubles de quatre étages représentant 80 logements et 14 maisons. Be Fine est le plus grand projet immobilier de construction hors-site en matériau bas-carbone en France, réalisé en circuit court dans le cadre d’un partenariat initié, en 2021, avec Wall’Up Préfa, première usine de France de panneau préfabriqué isolé en béton de chanvre sur base ossature bois.

Premier projet de Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion à intégrer l’innovation industrielle de Wall’Up Préfa, Be Fine répond aux impératifs énergétiques, environnementaux, sanitaires et de confort en s’appuyant sur une filière agricole du chanvre à fort potentiel de croissance. La France est le leader européen de la production de chanvre, et le troisième dans le monde. En 2025, les futurs résidents bénéficieront de logements peu énergivores, mieux isolés, leur permettant de réduire leurs dépenses énergétiques.

• 10 000 kg de CO₂ émis, alors qu’en béton classique, cela aurait représenté l’émission de 188 000 kg de CO₂, soit une économie de 178 000 kg de CO₂.