Le prix des loyers de fermage en hausse de 3,55 % en 2022
Le nouvel indice des fermages permettant d’actualiser le prix des loyers de fermage augmente de 3,55 %. L'indice détermine le prix des fermages pour le loyer des terres nues et des bâtiments d'exploitation.
Selon l’arrêté ministériel du 13 juillet 2022, publié au Journal officiel le 16 juillet, l'indice national des fermages s'établit pour 2022 à 110,26. Ainsi, la variation de l'indice national des fermages 2022 par rapport à l'année 2021 est en augmentation de 3,55 %. Cet indice est utilisé pour l'actualisation annuelle du prix des fermages pour le loyer des terres nues et des bâtiments d'exploitation.
L'indice national des fermages et de ses composantes repose sur deux facteurs. D'abord l’inflation (mesurée à partir de l’indice de prix du Produit intérieur brut) pour garantir la valeur réelle des fermages aux propriétaires. Ainsi, l'indice du prix du PIB retenu pour 2022 est de 113,89. Le second facteur repose sur l'évolution des résultats économiques des exploitations pour tenir compte de la situation des fermiers. En 2022, l'indice du revenu brut d'entreprise agricole national à l'hectare retenu est de 107,89.
L'évolution des fermages pour 2022 correspond donc à la moyenne pondérée (40 % - 60 %) des évolutions de ces deux facteurs entre 2020 et 2021.
Pour rappel l’indice des fermages pour 2021 est de 106,48, soit une variation de + 1,09 % par rapport à l’année précédente.
