Interview de Jonathan Wojtkowiak
« L’immobilier oui, mais pas seulement pour défiscaliser »
Alors que l’agriculture traverse une crise conjoncturelle, est-ce encore le moment pour les agriculteurs d’investir dans l’immobilier ? Réponse de Jonathan Wojtkowiak, conseiller en gestion de patrimoine à Cerfrance Nord-Est-Île-de-France, dans l’Aube.
Alors que l’agriculture traverse une crise conjoncturelle, est-ce encore le moment pour les agriculteurs d’investir dans l’immobilier ? Réponse de Jonathan Wojtkowiak, conseiller en gestion de patrimoine à Cerfrance Nord-Est-Île-de-France, dans l’Aube.
Avec les mauvaises années qui s’enchaînent, est-ce que l’immobilier reste un placement pertinent pour les agriculteurs ?
Jonathan Wojtkowiak : La préoccupation du moment, c’est déjà pour nombre d’agriculteurs de combler les déficits agricoles. Pour ceux disposant encore d’une trésorerie permettant d’investir, le marché n’est pas très encourageant : plafonnement des loyers, hausse des taux d’intérêt… Ce n’est clairement pas la période idéale pour se lancer. Les dispositifs de défiscalisation se raréfient : même le nouveau dispositif Jeanbrun, qui permet de déduire un amortissement fiscal de 3,5 % à 4,5 % par an sur 80 % de la valeur du bien, est assez limité puisque ces amortissements se retrouveront taxés à la revente. Et des évolutions fiscales sont probables en 2027, possiblement défavorables aux investisseurs.
